9-13 Rue SAINT-ANSELME · Rigaud
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 256,6 m² · constr. 1970 · terrain 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,4 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 369 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413799146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
71133413799146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 75 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 736 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 784 032 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 116 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 520 687 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 338 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 565 $ Poids 65 % |
| 4 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 393 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +52 205 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 626 738 $ Poids 55 % |
| 5 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 890 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +62 783 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 721 109 $ Poids 37 % |
| 6 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 763 145 $ Poids 31 % |
| 7 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 740 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 776 665 $ Poids 19 % |
| 8 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 587 938 $ Poids 17 % |
| 9 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 192 416 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.