7 Rue PAUL-BRASSEUR · Rigaud
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 117,2 m² · constr. 1999 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413800173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
71133413800173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 62 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 279 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 214 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 596 624 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 221 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 624 491 $ Poids 84 % |
| 4 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 369 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 518 983 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 18 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 545 381 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 487 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 621 728 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 737 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 284 794 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 97 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 767 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 561 637 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 336 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 451 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 656 102 $ Poids 60 % |
| 11 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 450 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 434 843 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.