43 Rue BUSSIÈRE · Rigaud
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 116,2 m² · constr. 2005 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 274 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413800375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
71133413800375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 61 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 276 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 560 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 198 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 611 885 $ Poids 94 % |
| 3 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 391 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 531 797 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 201 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 639 965 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 35 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 558 498 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 466 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −8 776 $ | 636 710 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 119 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 756 $ Poids 71 % |
| 8 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 741 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 283 728 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 266 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 467 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 672 422 $ Poids 60 % |
| 11 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 281 $ Poids 56 % |
| 12 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 990 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.