2 Rue JEAN-E.-BOUVY · Rigaud
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 134,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 349 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413800421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
71133413800421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 74 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 396 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge −33 592 $ | 681 634 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 337 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 547 112 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 248 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 737 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 710 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 303 242 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 198 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 665 177 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 186 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +61 354 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 639 985 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 50 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 580 601 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 434 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −52 164 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 576 624 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 463 822 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 931 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 597 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 153 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 467 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +53 214 $ · Ajust. âge −29 255 $ | 663 276 $ Poids 52 % |
| 12 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 388 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +61 665 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 556 867 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.