42 Rue BUSSIÈRE · Rigaud
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 76,6 m² · constr. 1994 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 258 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413800854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
71133413800854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 45 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 391 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −46 008 $ | 505 015 $ Poids 81 % |
| 2 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 524 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 547 142 $ Poids 76 % |
| 3 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 403 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 077 $ Poids 69 % |
| 4 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 281 m · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 482 734 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 331 m · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 357 742 $ Poids 62 % |
| 6 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 223 m · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 462 937 $ Poids 61 % |
| 7 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 883 m · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 599 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 506 170 $ Poids 51 % |
| 9 | 136, Chemin des Érables, Rigaud 2025-06-19 · 744 m · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 447 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue Jean-E.-Bouvy, Rigaud 2025-01-13 · 144 m · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 462 609 $ Poids 47 % |
| 11 | 79, rue Joly, Rigaud 2024-12-10 · 206 m · Vendu 387 000 $ (4 987 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 427 777 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 347 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −42 708 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 510 482 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.