54 Rue JOLY · Rigaud
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 187,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 433 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413801174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
71133413801174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 81 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 442 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +62 597 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 705 165 $ Poids 62 % |
| 2 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 627 m · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 718 537 $ Poids 55 % |
| 3 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 55 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −44 646 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 643 830 $ Poids 53 % |
| 4 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 392 036 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 918 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 460 294 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 913 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 469 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 219 $ Poids 38 % |
| 7 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 557 732 $ Poids 34 % |
| 8 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 961 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +59 020 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 560 845 $ Poids 31 % |
| 9 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 599 884 $ Poids 30 % |
| 10 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 950 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +53 365 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 500 240 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 728 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 650 248 $ Poids 27 % |
| 12 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 957 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +53 951 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 492 030 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.