39 Rue JOLY · Rigaud
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 83,2 m² · constr. 2003 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 273 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413810109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
71133413810109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 54 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 413 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −20 129 $ | 553 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 545 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 599 626 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 221 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 497 508 $ Poids 80 % |
| 4 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 430 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 447 938 $ Poids 79 % |
| 5 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 324 m · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 524 954 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 366 m · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 385 990 $ Poids 66 % |
| 7 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 268 m · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 503 351 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 396 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 536 687 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 401 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 524 429 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 443 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 555 498 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 524 868 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 474 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 401 431 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.