41 Rue VIATEUR-PILON · Rigaud
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 116,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 400 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413810246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
71133413810246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 74 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 248 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 126 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 472 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 115 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 647 480 $ Poids 85 % |
| 4 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 478 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 538 249 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 122 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 564 908 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 378 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 644 103 $ Poids 77 % |
| 7 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 732 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 284 368 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 206 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 581 585 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 508 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 550 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 680 410 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 452 161 $ Poids 57 % |
| 12 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 986 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.