36 Rue BUSSIÈRE · Rigaud
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 140,2 m² · constr. 2003 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 337 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413810380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
71133413810380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 69 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 302 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 714 789 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 432 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 572 044 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 676 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 309 320 $ Poids 67 % |
| 4 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 529 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −39 775 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 602 793 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 191 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 382 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 848 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 956 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 107 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +54 040 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 694 571 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 485 388 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 900 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 482 759 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 566 075 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 142 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 605 795 $ Poids 51 % |
| 12 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 899 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 429 637 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.