39 Rue VIATEUR-PILON · Rigaud
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 100,4 m² · constr. 2006 · terrain 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 280 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413810384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
71133413810384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 58 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 535 823 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 174 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 541 627 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 103 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 572 543 $ Poids 80 % |
| 4 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 487 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 497 417 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 399 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 618 499 $ Poids 73 % |
| 6 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 716 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 101 $ Poids 70 % |
| 7 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 208 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 999 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 561 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 484 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 590 761 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 361 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 598 751 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 226 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 496 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 457 053 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 368 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 756 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.