37 Rue VIATEUR-PILON · Rigaud
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 96,5 m² · constr. 2006 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 285 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413810603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
71133413810603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 63 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 165 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 531 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 525 565 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 390 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 606 221 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 702 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 608 $ Poids 74 % |
| 5 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 506 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 488 307 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 466 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge −11 502 $ | 607 969 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 359 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 586 593 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 79 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −40 456 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 562 095 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 345 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 715 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 463 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 579 621 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 426 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 437 301 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 599 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +47 132 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 658 316 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.