36 Rue VIATEUR-PILON · Rigaud
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 126,7 m² · constr. 2007 · terrain 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 308 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413810807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
71133413810807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 69 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 250 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 65 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 672 480 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 99 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 997 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 737 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 294 924 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 180 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 586 522 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 320 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 669 554 $ Poids 67 % |
| 7 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 298 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 394 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 470 035 $ Poids 64 % |
| 9 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 536 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 561 373 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 458 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 557 353 $ Poids 59 % |
| 11 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 428 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 605 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 707 437 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.