33 Rue VIATEUR-PILON · Rigaud
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 111,2 m² · constr. 2008 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413810931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
71133413810931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 63 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 40 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 607 459 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 184 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 222 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 535 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 527 693 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 265 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 569 480 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 58 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 339 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 325 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 633 $ Poids 79 % |
| 7 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 194 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 555 232 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 916 $ Poids 69 % |
| 9 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 144 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 432 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 670 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 278 396 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 152 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 479 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 569 329 $ Poids 62 % |
| 12 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 685 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.