15 Rue JULES-A.-DESJARDINS · Rigaud
Valeur estimée
799 400 $
Autre · 1 779 $/m² · 449,3 m² · constr. 1990 · terrain 5 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,5 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
880 400 $
Rôle antérieur 628 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413817704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
628 300 $
ID provincial
71133413817704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 87 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 95, 97, 99, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (1 643 $/m²) 404,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 818 929 $ Poids 36 % |
| 2 | 92-102, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 883 987 $ (1 866 $/m²) 473,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +169 558 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge +88 399 $ | 1 119 088 $ Poids 23 % |
| 3 | 63, Rue Lauzon, Rigaud 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (1 193 $/m²) 381,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 535 419 $ Poids 13 % |
| 4 | 105-109, rue Saint-Pierre, Rigaud 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 209 $/m²) 335,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +69 011 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 535 878 $ Poids 13 % |
| 5 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 838 976 $ Poids 9 % |
| 6 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +137 098 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 892 343 $ Poids 6 % |
| 7 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 817 160 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.