30 Rue VIATEUR-PILON · Rigaud
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 118,8 m² · constr. 2008 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 353 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413820384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
71133413820384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 69 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 223 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 416 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 59 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 627 821 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 270 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 170 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 236 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 571 824 $ Poids 77 % |
| 6 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 702 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 286 500 $ Poids 77 % |
| 7 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 586 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 545 445 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 937 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 458 027 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 314 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 589 470 $ Poids 63 % |
| 10 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 308 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 648 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 666 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 689 045 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.