29 Rue JOLY · Rigaud
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 107,7 m² · constr. 1988 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 263 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413820399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
71133413820399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 45 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 104 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 538 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 321 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 507 774 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 268 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 450 886 $ Poids 83 % |
| 4 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 594 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 068 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 264 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 565 125 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 46 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 501 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 244 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge +16 573 $ | 529 574 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 238 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 496 590 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 494 172 $ Poids 68 % |
| 10 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 180 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 520 588 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 466 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 629 682 $ Poids 59 % |
| 12 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 385 972 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.