30 Rue JOLY · Rigaud
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 103,5 m² · constr. 1990 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 253 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413821524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
71133413821524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 45 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 354 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 501 977 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 159 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 533 009 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 299 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +21 308 $ | 523 536 $ Poids 79 % |
| 4 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 624 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 258 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 322 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 447 442 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 247 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge −52 659 $ | 560 179 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 515 975 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 521 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 459 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 489 978 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 810 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 547 246 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 850 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 243 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 382 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 556 016 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.