19 Rue JOLY · Rigaud
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 95,8 m² · constr. 1987 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 222 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413830204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
71133413830204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 42 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 250 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +14 205 $ | 496 683 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 394 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 473 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 449 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 217 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 708 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 521 605 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 187 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −48 355 $ | 519 379 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 302 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 525 846 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 266 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 399 015 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 454 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 570 336 $ Poids 66 % |
| 9 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 808 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 085 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 625 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 559 553 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 107 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −42 332 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 503 409 $ Poids 63 % |
| 12 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 749 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 412 451 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.