13 Rue JOLY · Rigaud
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 96,5 m² · constr. 1986 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 237 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413830750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
71133413830750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 44 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 272 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +11 838 $ | 496 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 446 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 473 065 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 448 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 421 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 680 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 521 008 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 253 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 525 121 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 132 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 518 815 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 222 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 400 581 $ Poids 68 % |
| 8 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 769 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 372 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 149 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −40 456 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 505 285 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 468 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 572 518 $ Poids 64 % |
| 11 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 720 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 412 049 $ Poids 64 % |
| 12 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 97 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 491 787 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.