30 Rue AIMÉ-AUBRY · Rigaud
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 195,2 m² · constr. 2006 · terrain 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 475 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413831166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
71133413831166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 623 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 468 447 $ Poids 71 % |
| 2 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 293 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 666 126 $ Poids 62 % |
| 3 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 567 020 $ Poids 53 % |
| 4 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 794 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 399 499 $ Poids 53 % |
| 5 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 730 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +79 768 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 732 671 $ Poids 44 % |
| 6 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 926 m · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 743 430 $ Poids 43 % |
| 7 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 610 992 $ Poids 36 % |
| 8 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 108 $ Poids 29 % |
| 9 | 15, Rodolphe-Brien, Rigaud 2024-05-17 · 557 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +68 070 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 734 527 $ Poids 14 % |
| 10 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 175 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, Rue Céline N, Rigaud 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (2 244 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie −37 020 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 552 827 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +62 329 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 723 025 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.