28 Rue AIMÉ-AUBRY · Rigaud
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 89,3 m² · constr. 2005 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 274 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413831406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
71133413831406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 55 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 357 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 513 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 648 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −14 377 $ | 580 328 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 220 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 546 788 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 002 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 778 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 628 485 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 260 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 419 156 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 568 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 580 603 $ Poids 70 % |
| 8 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 682 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 002 $ Poids 69 % |
| 9 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 668 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 467 656 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 562 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 561 333 $ Poids 66 % |
| 11 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 832 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 085 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 303 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 330 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.