25 Rue AIMÉ-AUBRY · Rigaud
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 125,5 m² · constr. 2008 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 332 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413831680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
71133413831680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 66 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 325 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 929 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 142 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 450 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 184 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 645 772 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 768 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 293 645 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 131 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 394 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 861 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 470 123 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 369 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 586 452 $ Poids 69 % |
| 8 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 214 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 157 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 696 076 $ Poids 61 % |
| 9 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 939 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 435 $ Poids 60 % |
| 10 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 724 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 561 095 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 875 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 098 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 642 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 557 852 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.