10 Rue JOLY · Rigaud
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 106,6 m² · constr. 2004 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 305 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413840491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
71133413840491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 64 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 225 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 583 175 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 521 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 546 881 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 312 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 468 631 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 117 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge −11 702 $ | 609 105 $ Poids 77 % |
| 5 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 790 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 506 849 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 345 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 557 530 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 213 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 612 723 $ Poids 68 % |
| 8 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 821 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 045 $ Poids 68 % |
| 9 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 163 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 451 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 395 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 695 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 942 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 447 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 989 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.