12 Rue AIMÉ-AUBRY · Rigaud
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 117,8 m² · constr. 2006 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 358 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413840868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
71133413840868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 67 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 385 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 278 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 619 162 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 251 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 647 006 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 38 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −5 851 $ | 643 749 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 755 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 451 711 $ Poids 73 % |
| 6 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 831 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 647 $ Poids 73 % |
| 7 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 772 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 285 434 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 485 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 564 541 $ Poids 71 % |
| 9 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 836 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 538 059 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 565 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 581 590 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 578 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 762 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 107 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.