31 Rue WILFRID-LALONDE · Rigaud
Valeur estimée
414 800 $
Autre · constr. 2011 · terrain 2 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,5 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 132 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413841366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
71133413841366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 37 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 265 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 761 430 $ Poids 67 % |
| 2 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 273 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 617 501 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 420 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 520 850 $ Poids 64 % |
| 4 | 55 & 55A, rue Joly, Rigaud 2026-08-11 · 436 m · Vendu 775 000 $ (3 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 778 875 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 411 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 506 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 500 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 513 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 547 751 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 533 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 547 370 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 230 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 664 531 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 76 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 777 $ | 648 093 $ Poids 58 % |
| 11 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 469 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 1 535 576 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue Sainte-Madeleine, Rigaud 2026-07-02 · 699 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.