24 Rue WILFRID-LALONDE · Rigaud
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 172,1 m² · constr. 2008 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 401 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413841722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
71133413841722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 73 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 639 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 377 676 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 498 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 577 787 $ Poids 71 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 230 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 327 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 814 560 $ Poids 69 % |
| 4 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 876 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 689 353 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 552 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 548 220 $ Poids 57 % |
| 6 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 556 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge −36 384 $ | 486 551 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 977 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 633 964 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 747 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +50 055 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 647 222 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 565 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −39 083 $ | 475 892 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 573 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −36 036 $ | 438 790 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 579 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 432 939 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-06-03 · 529 m · Vendu 446 500 $ (2 943 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 870 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 477 672 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.