2 Rue AIMÉ-AUBRY · Rigaud
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 135,6 m² · constr. 2005 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 295 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413850874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
71133413850874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 57 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 221 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge −7 465 $ | 710 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 654 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 481 593 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 459 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 499 988 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 770 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 304 414 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 444 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 791 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 348 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 688 955 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 865 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 568 822 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 656 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 333 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 515 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −42 755 $ | 480 162 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 854 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 563 294 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 365 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +64 301 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 663 862 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 117 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +56 042 $ · Ajust. âge −8 776 $ | 686 582 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.