27 Rue WILFRID-LALONDE · Rigaud
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 89,3 m² · constr. 2012 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 301 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413851107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
71133413851107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 59 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 480 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 513 155 $ Poids 88 % |
| 2 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 521 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 002 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 155 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 564 603 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 122 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 433 436 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 817 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +5 751 $ | 600 457 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 606 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 522 377 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 664 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 601 253 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 850 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 542 151 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 165 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 575 405 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 591 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 134 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 947 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 255 $ Poids 63 % |
| 12 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 876 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 085 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.