20 Rue WILFRID-LALONDE · Rigaud
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 80,2 m² · constr. 2007 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 295 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413851161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
71133413851161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 54 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 803 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 516 369 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 819 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −8 626 $ | 554 779 $ Poids 72 % |
| 3 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 951 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 600 933 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 453 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 489 813 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 492 m · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 386 540 $ Poids 63 % |
| 6 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 836 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 448 831 $ Poids 61 % |
| 7 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 707 m · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 525 788 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 101 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 526 116 $ Poids 59 % |
| 9 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 540 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 154 $ Poids 58 % |
| 10 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 650 m · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 504 116 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 80 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 402 880 $ Poids 54 % |
| 12 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 712 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.