19 Rue WILFRID-LALONDE · Rigaud
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 139,1 m² · constr. 2008 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 283 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413851843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
71133413851843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 54 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 282 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 730 655 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 404 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 515 246 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 717 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 494 677 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 459 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 493 510 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 857 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 583 934 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 846 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 308 147 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 470 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −36 384 $ | 437 084 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 488 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 328 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 932 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 574 989 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 355 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 794 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 479 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −39 083 $ | 425 880 $ Poids 58 % |
| 12 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 487 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −36 036 $ | 392 678 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.