17 Rue MONIQUE-VANIER · Rigaud
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 100,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 369 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413851885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
71133413851885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 73 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 567 849 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 534 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 542 140 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 519 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 911 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 398 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 608 959 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 112 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 624 032 $ Poids 69 % |
| 6 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 459 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 165 $ Poids 66 % |
| 7 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 433 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 83 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 470 952 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 95 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge +29 255 $ | 634 638 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 703 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 654 529 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 163 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 611 862 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 890 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 587 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.