15 Rue AGATHE-SÉGUIN · Rigaud
Valeur estimée
788 900 $
Autre · 2 021 $/m² · 390,3 m² · constr. 2014 · terrain 10 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 253,1 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 900 $
Rôle antérieur 864 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413854863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 700 $
Valeur bâtiment
854 200 $
Rôle antérieur
864 100 $
ID provincial
71133413854863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 87 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 95, 97, 99, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-02 · 821 m · Vendu 665 000 $ (1 643 $/m²) 404,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 770 455 $ Poids 68 % |
| 2 | 105-109, rue Saint-Pierre, Rigaud 2025-07-18 · 755 m · Vendu 405 000 $ (1 209 $/m²) 335,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 225 $ Poids 41 % |
| 3 | 63, Rue Lauzon, Rigaud 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (1 193 $/m²) 381,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 442 $ Poids 37 % |
| 4 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 478 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie +236 410 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 1 794 186 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 937 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +77 402 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 832 647 $ Poids 24 % |
| 6 | 92-102, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-14 · 768 m · Vendu 883 987 $ (1 866 $/m²) 473,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +169 558 $ · Ajust. superficie −77 895 $ · Ajust. âge +88 399 $ | 1 064 049 $ Poids 19 % |
| 7 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 993 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +160 482 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 958 901 $ Poids 13 % |
| 8 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 915 m · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +111 655 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 796 315 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 856 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 694 799 $ Poids 7 % |
| 10 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 014 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 660 866 $ Poids 5 % |
| 11 | 123-125, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-24 · 727 m · Vendu 425 000 $ (1 757 $/m²) 241,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 655 269 $ Poids 4 % |
| 12 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 805 899 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.