11 Rue AGATHE-SÉGUIN · Rigaud
Valeur estimée
508 700 $
Autre · 1 649 $/m² · 308,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
2734
Usage
Industrie de la préfabrication de maisons
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 235 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413855236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
71133413855236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 56 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 633 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 500 748 $ Poids 74 % |
| 2 | 105-109, rue Saint-Pierre, Rigaud 2025-07-18 · 914 m · Vendu 405 000 $ (1 209 $/m²) 335,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 793 $ Poids 45 % |
| 3 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +53 494 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 913 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 749 883 $ Poids 38 % |
| 5 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +55 079 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 628 628 $ Poids 25 % |
| 6 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 717 374 $ Poids 24 % |
| 7 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +66 804 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 703 203 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.