8 Rue WILFRID-LALONDE · Rigaud
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 95,4 m² · constr. 2005 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 302 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413860215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
71133413860215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 58 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 519 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 528 802 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 522 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 350 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 696 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 047 $ Poids 77 % |
| 4 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 492 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 966 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 0 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 45 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 432 800 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 122 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 564 056 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 658 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 599 808 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 809 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 931 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 686 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 559 433 $ Poids 62 % |
| 11 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 993 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 845 $ Poids 61 % |
| 12 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 150 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.