7 Rue WILFRID-LALONDE · Rigaud
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 94,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 339 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413860752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
71133413860752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 64 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 559 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 525 467 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 489 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 960 $ Poids 77 % |
| 3 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 474 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 417 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 746 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 628 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 101 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 429 893 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 169 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 560 376 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 57 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 040 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 813 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 767 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 686 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 595 715 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 635 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 555 750 $ Poids 67 % |
| 11 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 940 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 099 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 734 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 576 296 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.