17 Rue WILFRID-LALONDE · Rigaud
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 92,8 m² · constr. 2010 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 293 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413861012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
71133413861012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 58 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 527 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 522 133 $ Poids 88 % |
| 2 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 467 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 867 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 516 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 569 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 683 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 526 333 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 140 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 569 421 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 48 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 437 185 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 72 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 579 952 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 686 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 606 372 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 861 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 603 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 753 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 552 067 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 718 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 586 319 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 904 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 744 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.