19 Rue MONIQUE-VANIER · Rigaud
Valeur estimée
950 500 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 339,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 300 $
Rôle antérieur 749 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413861017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
806 100 $
Rôle antérieur
749 300 $
ID provincial
71133413861017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 93 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 719 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 781 451 $ Poids 47 % |
| 2 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 757 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +94 301 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 892 720 $ Poids 36 % |
| 3 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 629 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +85 174 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 658 723 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 345 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 600 750 $ Poids 11 % |
| 5 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 574 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 906 226 $ Poids 8 % |
| 6 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 764 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 711 759 $ Poids 8 % |
| 7 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +102 130 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 766 779 $ Poids 7 % |
| 8 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +141 844 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 1 003 418 $ Poids 6 % |
| 9 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +154 498 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 983 869 $ Poids 3 % |
| 10 | 19, Rue Céline N, Rigaud 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (2 244 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie +125 083 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 730 290 $ Poids 2 % |
| 11 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 761 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.