15 Rue WILFRID-LALONDE · Rigaud
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 78,5 m² · constr. 2004 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 231 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413861230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
71133413861230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 43 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 729 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 511 553 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 925 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −17 253 $ | 540 305 $ Poids 63 % |
| 3 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 557 m · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 378 136 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 585 294 $ Poids 56 % |
| 5 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 807 m · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 513 225 $ Poids 56 % |
| 6 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 941 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 438 145 $ Poids 54 % |
| 7 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 458 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 820 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 540 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 485 453 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 147 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 513 669 $ Poids 53 % |
| 10 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 750 m · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 492 094 $ Poids 51 % |
| 11 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 770 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 49 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 392 958 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.