32 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Rigaud
Valeur estimée
362 600 $
Autre · 1 419 $/m² · 255,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 143 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413864047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
71133413864047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 24 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55 & 55A, rue Joly, Rigaud 2026-08-11 · 713 m · Vendu 775 000 $ (3 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 646 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 146 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 517 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 519 655 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 724 $ Poids 57 % |
| 4 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 517 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie −100 568 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 368 408 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 907 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 601 $ Poids 47 % |
| 6 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 014 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 520 $ Poids 47 % |
| 7 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 690 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +61 233 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 719 559 $ Poids 43 % |
| 8 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 954 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +51 029 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 625 562 $ Poids 40 % |
| 9 | 123-125, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-24 · 735 m · Vendu 425 000 $ (1 757 $/m²) 241,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 546 179 $ Poids 40 % |
| 10 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 586 806 $ Poids 35 % |
| 11 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 450 001 $ (1 869 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 572 $ Poids 35 % |
| 12 | 52-54, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 193 893 $ (857 $/m²) 226,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 789 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 244 837 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.