5 Rue MONIQUE-VANIER · Rigaud
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 130,4 m² · constr. 2018 · terrain 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 385 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413870048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
71133413870048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 75 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 605 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 501 520 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 563 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 080 $ Poids 74 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 336 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 698 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 745 859 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 856 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 298 870 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 466 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 714 824 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 589 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 638 $ Poids 66 % |
| 7 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 671 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 573 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 486 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +50 369 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 688 800 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 209 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +29 255 $ | 711 246 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 359 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 527 508 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 701 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 622 650 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 413 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 504 236 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.