100 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 266,7 m² · constr. 1867 · terrain 1 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 300 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413870623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
71133413870623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 59 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 693 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 242 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 432 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 308 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 180 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 735 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 235 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 514 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −47 655 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 590 $ Poids 35 % |
| 5 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 733 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +78 441 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 736 766 $ Poids 34 % |
| 6 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 777 472 $ Poids 25 % |
| 7 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 124 $ Poids 17 % |
| 8 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 878 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 791 442 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.