106 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 180 m² · constr. 2018 · terrain 1 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 581 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413870854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
71133413870854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 344 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 139 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 357 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 634 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 621 509 $ Poids 63 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 390 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 413 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 871 971 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 155 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 739 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 452 761 $ Poids 53 % |
| 5 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 784 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 648 082 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 408 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 586 467 $ Poids 52 % |
| 7 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 832 m · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 589 619 $ Poids 51 % |
| 8 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 544 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −37 860 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 549 149 $ Poids 50 % |
| 9 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 439 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −13 644 $ | 521 134 $ Poids 47 % |
| 10 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 450 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge −16 093 $ | 510 854 $ Poids 45 % |
| 11 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 458 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −14 838 $ | 471 027 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 465 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge −14 641 $ | 464 746 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.