114 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 113 m² · constr. 1961 · terrain 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 165 300 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413880198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
71133413880198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 25 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 605 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 343 475 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 600 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 549 491 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 321 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 578 750 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 669 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 401 384 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 549 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 384 415 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 580 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 884 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 795 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 472 219 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 443 109 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 816 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 962 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 515 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 127 169 $ Poids 58 % |
| 11 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 922 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −21 309 $ | 232 369 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 894 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 840 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.