130 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 97,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 305 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413892097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
71133413892097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 63 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 184 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 475 $ Poids 87 % |
| 2 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 138 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 301 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 868 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 533 162 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 359 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 575 885 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 378 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 434 563 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 475 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 566 324 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 521 893 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 999 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +12 685 $ | 292 284 $ Poids 62 % |
| 9 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 437 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 775 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 564 249 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 737 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −38 849 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 557 722 $ Poids 54 % |
| 12 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 839 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.