127 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 94,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 285 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413892806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
71133413892806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 48 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 115 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 143 $ Poids 86 % |
| 2 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 123 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 412 863 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 927 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 497 314 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 412 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 526 726 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 435 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 397 476 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 532 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −43 265 $ | 519 939 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 757 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 544 233 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 931 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −8 457 $ | 267 107 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 995 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 429 010 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 474 891 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 180 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 522 311 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.