129 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 96,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 276 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413892908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
71133413892908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 54 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 103 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 556 $ Poids 88 % |
| 2 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 98 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 421 120 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 434 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 539 031 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 947 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +23 675 $ | 508 205 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 934 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −5 638 $ | 273 265 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 456 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 406 925 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 438 281 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 552 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −38 175 $ | 531 823 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 486 453 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 782 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 555 752 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 817 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −40 188 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 517 512 $ Poids 50 % |
| 12 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 764 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 503 254 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.