134 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 266 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413893280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
71133413893280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 47 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 767 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 539 578 $ Poids 75 % |
| 2 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 756 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 530 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 464 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 569 238 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 165 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 907 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 772 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +40 841 $ | 503 859 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 866 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 434 074 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 734 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 541 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 995 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −22 551 $ | 274 022 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 718 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 377 735 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 108 $ Poids 54 % |
| 11 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 719 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 503 810 $ Poids 53 % |
| 12 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 101 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 729 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.