136 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 116,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 235 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413893493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
71133413893493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 38 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 784 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 322 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 498 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 587 491 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 801 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 558 601 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 750 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 390 554 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 904 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 766 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 470 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 773 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 472 249 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 683 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 126 981 $ Poids 58 % |
| 9 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 152 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 443 961 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 270 235 $ Poids 58 % |
| 11 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 379 695 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 988 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 385 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.