7 Rue J.-MARC-SÉGUIN · Rigaud
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 136,1 m² · constr. 2008 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 297 200 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413894729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
71133413894729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 60 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 132 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 509 561 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 809 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 723 027 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 78 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 488 536 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 904 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 489 261 $ Poids 62 % |
| 5 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 65 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −36 384 $ | 432 587 $ Poids 62 % |
| 6 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 58 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −39 083 $ | 421 334 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 49 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 383 306 $ Poids 58 % |
| 8 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 52 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −36 036 $ | 388 486 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-06-03 · 91 m · Vendu 446 500 $ (2 943 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 870 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 424 692 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-05-16 · 51 m · Vendu 456 621 $ (3 010 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 805 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −38 813 $ | 435 135 $ Poids 53 % |
| 11 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 832 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 592 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-05-09 · 83 m · Vendu 419 900 $ (2 768 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge −33 592 $ | 402 241 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.