59 Chemin POINTE-AU-SABLE · Rigaud
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 95 m² · constr. 1960 · terrain 2 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 263 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413979299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
71133413979299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 38 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 415 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 492 508 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 499 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 621 $ Poids 70 % |
| 3 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 343 m · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 731 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 406 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 877 $ Poids 56 % |
| 5 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 036 $ Poids 44 % |
| 6 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 407 014 $ Poids 37 % |
| 7 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 947 $ Poids 31 % |
| 8 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 940 $ Poids 29 % |
| 9 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 362 957 $ Poids 25 % |
| 10 | 45, Celine Nord, Rigaud 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 181 302 $ Poids 23 % |
| 11 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 408 214 $ Poids 22 % |
| 12 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 406 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 496 449 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.